El mercado de residencias de marca crece en la Ciudad de México
Las propiedades asociadas a marcas de lujo consolidan su presencia en México, con la capital como principal motor de inversión.
El sector inmobiliario en México experimenta una transformación con el auge de las llamadas 'branded residences', un modelo de negocio donde desarrollos habitacionales se asocian con marcas de renombre internacional para ofrecer servicios exclusivos. Actualmente, el mercado nacional cuenta con 25 proyectos activos, concentrando su mayor dinamismo en la Ciudad de México, donde la plusvalía y el estilo de vida atraen a inversionistas de alto patrimonio. El precio promedio por unidad en este segmento de lujo alcanza los 1.5 millones de dólares, reflejando una demanda sostenida por espacios que integran hotelería y vivienda bajo un mismo concepto.
Este fenómeno no se limita únicamente a la capital, pues corredores inmobiliarios en destinos turísticos de playa y ciudades con alto crecimiento económico han comenzado a explorar esquemas similares. Los desarrolladores inmobiliarios han señalado que el valor agregado de estas propiedades radica en la gestión operativa y el respaldo de marcas globales, lo que genera una mayor confianza en el mercado de compradores nacionales y extranjeros. La tendencia sugiere que el comprador busca una experiencia de servicio permanente, similar a la de un hotel cinco estrellas, dentro de su propia residencia.
Especialistas del sector inmobiliario indican que la Ciudad de México lidera el ritmo de ventas debido a su infraestructura urbana y la oferta de servicios culturales y financieros. La consolidación de estos desarrollos en zonas de alta plusvalía, como Polanco, Santa Fe y Lomas de Chapultepec, ha sido clave para mantener el interés de los inversionistas. A pesar de los retos económicos globales, este segmento ha demostrado una resiliencia particular, diferenciándose del mercado residencial convencional por sus amenidades exclusivas y su propuesta de valor a largo plazo.
De cara al cierre del año, las proyecciones para este nicho de mercado se mantienen positivas, con nuevos proyectos en fase de planificación en diversos estados de la República. La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU) y otros organismos del sector han monitoreado el crecimiento de la oferta residencial, observando cómo la integración de marcas de lujo redefine los estándares de construcción y habitabilidad en el país. El mercado continúa evolucionando hacia esquemas de vivienda que priorizan la eficiencia operativa y el prestigio de marca como pilares fundamentales de su estrategia comercial.
